Перепланировка квартир в Коломне, как и всюду - явление довольно распространенное и законом оно не запрещается. Тем не менее, перенос стен в многоквартирном доме имеет свои ограничения. Крупный жилой фонд, который был создан в советскую эпоху, к сожалению, далек от современных представлений об удобной планировке и габаритах помещений. Именно это обстоятельство и толкает наших сограждан улучшить условия проживания за счет переноса стен в типовых квартирах.
Наиболее популярные виды перепланировок - объединение кухни с жилой комнатой для получения просторной гостиной с обеденной зоной, разделение смежных комнат, объединение санузла. Нередко встречается увеличение количества комнат - к примеру, угловую комнату с двумя окнами, разделяют на два полноценных помещения. В городах те или иные изменения претерпевает примерно половина квартир общего жилого фонда. Эти изменения подразделяются на три категории: переустройство, перепланировка и реконструкция.
Переустройство жилого помещения подразумевает замену или перенос инженерных коммуникаций, требующие внесения изменений в техпаспорт. К таким работам относится переоборудование санузлов, замена газовых плит на электрические, установка душевых кабин или джакузи, прокладка новых трубопроводов или замена существующих.
Перепланировкой считаются работы, связанные с изменением стен и горизонтальных перекрытий. Работы по перепланировке могут включать в себя разбор или перенос перегородок, перенос дверных проемов, устройство дополнительных помещений, расширение жилой площади за счет разбора стен вспомогательных помещений.
Перепланировка квартир
Под реконструкцией понимается изменение характеристик объектов капитального строительства, их частей, этажей, объема, площади, а также качества инженерно-технического обеспечения. При проведении таких работ затрагиваются конструктивные элементы, отвечающие за надежность и безопасность объектов.
В соответствии с законом, Вы не имеете права на внесение существенных изменений без соответствующего разрешения. Существует ряд запретов и ограничений, обеспечивающих прочность строений и, как следствие, безопасность жильцов. Так, например, нельзя разбирать стены несущих перекрытий или устраивать "влажные" помещения над кухнями и жилыми комнатами, квартир, расположенных ниже. Санузел можно переносить только, если под вашей квартирой расположено нежилое помещение.
Однако, недавно вступил в действие новый закон, послабляющий регистрацию перепланировки и разрешающий выполнять многие действия без согласования с бюрократическими органами. Совмещение ванной и туалета, например, теперь можно выполнить без согласования. Само же согласование перепланировки стало более доступным за счет увеличения рабочего времени жилищных инспекций и сокращения количества инстанций, которые следовало обойти. Если раньше данный процесс занимал от 3 до 6 месяцев, то теперь максимальный срок - 35 дней.
Узнать подробности постановления о перепланировке квартир можно на сайте Мосжилинспекции. Если вам необходима перепланировка квартир в Коломне, обращайтесь в нашу фирму, "СтройТех", (926) 824-85-05, (985) 449-37-31.
.
