Продажа участков в Коломенском районе
 |
 |
 |
 |
| Солосцово, 15 сот, 1,44 млн руб |
Подмалинки, 12 сот, 1,6 млн руб |
Субботово, 15 сот, 1,3 млн руб |
Карасево, 10 сот, 650 тыс руб |
Смотреть все УЧАСТКИ в Коломенском районе >>
Продажа дач, домов и коттеджей
в Коломне и Коломенском районе
 |
 |
 |
 |
Коломна. Дом 330 кв.м, 20 сот,
11,5 млн руб |
с. Ачкасово. Дом 72 кв.м, 6 сот,
1,5 млн руб |
Пески. Дача 100 кв.м, 7 сот,
3,95 млн руб |
Коломна. Дача 60 кв.м, 10 сот,
1,55 млн руб |
Смотреть все ДОМА и ДАЧИ в Коломне >>
Участки под Коломной
Земельный участок
Участки под Коломной
Участки под Коломной располагаются в юго-восточном направлении от Москвы, по Новорязанскому шоссе. Земля в районе Коломны обладает рядом характерных особенностей, в соответствии с которыми считается наиболее благоприятной для выращивания сельскохозяйственных культур.
В сегменте рынка загородной земельной недвижимости Коломенского района наблюдается наличие предложений самого разнообразного уровня - от эконом - до премиум класса. Участки под Коломной можно приобрести с подрядом и без него, под строительство, или под посадку овощей. В то же время, если сравнивать стоимость коломенских участков с ценами на землю в других районах Подмосковья, то здесь можно найти вполне приемлемые в финансовом отношении варианты.
Покупка земли всегда считалась наиболее выгодным инвестиционным вложением. Ведь даже при условии, что Ваш участок простоит без дела несколько лет, есть все основания думать, что за это время он не упадет в цене, и продать его можно будет за сумму, превосходящую стоимость покупки. Но справедливо это лишь в том случае, если участок выбран рационально.
Разумный подход к покупке земельной недвижимости заключается в правильной оценке не только плодородия почвы или возможности строительства, но и в умении предвидеть перспективы данной местности. Так, к примеру, снижение цены на землю может стать результатом строительства автомагистрали в непосредственной близости к участку, или проведения линий электропередач. Появление промышленных предприятий, военных полигонов и прочих стратегических объектов рядом с земельным участком также отразится на его цене неблагоприятным образом.
Нужно понимать, что любой земельный участок имеет свое целевое назначение, или, как это называют, "вид разрешенного использования". В связи с этим, все предлагаемые на рынке земельной недвижимости объекты, подразделяются на следующие категории:
- ИЖС - земли для индивидуального жилищного строительства. Если такие земли будут не востребованы, владелец может подвергнуться штрафным санкциям за нецелевое использование.
- ЛПХ - земли для личного подсобного хозяйства, предназначенные для выращивания сельхозкультур. Допускают возведение дачного домика.
- Дачные участки - земли, подходящие и для выращивания овощей с фруктами, и под постройки.
- Садовые участки в Коломне - земли, обязывающие к посадке хотя бы одного плодового дерева. Допускают возведение построек.
- Огородные участки предполагают посадку ягод и овощей, и запрещают капитальное строительство.
Если участок приобретается для строительства, то стоит обращать внимание на такие критерии, как живописность местности, экологическую обстановку, возможность подведения коммуникаций и многое другое. Постарайтесь до покупки участка провести исследование почвы, что очень важно для будущего строительства. Не стоит наивно надеяться, что подозрительно дешевый участок в хорошем районе - это всего лишь результат необходимости срочной продажи.
Известны случаи, когда состояние грунта на земельном участке было признано настолько неудовлетворительным, что для проведения строительных работ, требовалось полностью заменить его. Выход из данной ситуации, конечно, найдется, и современные архитекторы успешно решат подобную проблему, но главное здесь - цена вопроса. Иными словами, при выборе участка первостепенную роль играет грамотная оценка перспектив с учетом целевого назначения земли.
Строительные материалы в Коломне
Коломна Щуровский цемент :: Коломна Обои
|
